V mirnem naselju Litmerk, v objemu slikovitih prleških gričev, se nahaja vzdrževana in popolnoma opremljena samostojna hiša, ki ponuja vso udobje za prijetno bivanje ali razvoj turistične dejavnosti. Lokacija s svojo odprto, sončno lego nudi prelepe razglede na okoliško naravo, značilno za Prlekijo, regijo, ki je znana po izjemni kulinariki, izvrstnem vinu ter gostoljubnih ljudeh. Tukaj čas teče počasneje in življenje se vrača k pristnim vrednotam.

Hiša je bila leta 2002 v celoti rekonstruirana, pri čemer je ohranila le prvotno, obokano klet. Nadgradnja je zgrajena iz opeke, z lesenim ostrešjem in kritino Tondach. Lansko leto je bila dodatno prenovljena z vgradnjo novega stavbnega pohištva iz PVC materialov, z dvoslojno zasteklitvijo in komarniki, ter novih vhodnih vrat. Fasada je izolirana z 10 cm stiroporno izolacijo, kar pripomore k energetski učinkovitosti objekta.

Ob vstopu v hišo nas sprejme hodnik, ki se nadaljuje v prostorno kuhinjo s tradicionalno krušno pečjo. Kuhinja povezana z jedilnico, nekoč namenjeno večjim družinskim srečanjem ob delih v vinogradu in ob času trgatev. V pritličju se nahaja tudi kopalnica s tušem ter dve dodatni sobi. Stopnišče vodi v svetlo mansardo, kjer sta urejeni dve večji sobi, vsaka z izhodom na pokrito ložo, ki ponuja čudovit pogled na naravo. Na voljo sta še prostorna kopalnica in kotiček za sprostitev s savno. V pritličju v celoti položena keramika, v mansardi pa je položena keramika in parket, ki prostorom daje topel in prijeten občutek.

Kurilnica ima lasten zunanji vhod in je opremljena s pečjo na kurilno olje. V tem prostoru se nahaja tudi kurišče krušne peči, ki je povezano s kuhinjo. Hiša je priključena na vse potrebne komunalne napeljave – elektriko (vključno s trofaznim priključkom), vodovod, telefon, optični internet in pretočno greznico. Ogrevanje je urejeno centralno, z možnostjo dodatnega ogrevanja s krušno pečjo.

Pod hišo se skriva očarljiva obokana klet, ki služi za hrambo vina in ozimnice. Ob objektu se nahajata še nedokončana garaža in manjša lesena brunarica za shranjevanje orodja. Dvorišče je funkcionalno urejeno in ponuja možnost ureditve vrta, sadovnjaka ali celo bazena. Dodana vrednost nepremičnine je negovan vinograd, ki se razprostira po pobočju za hišo in obsega približno 1.200 trt sort Renski rizling, Traminec in Muškat. Ob vinogradu se nahaja še manjši kos gozda. Skupna površina zemljišča znaša 4.552 m².

Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji – dovolj odmaknjeni za popoln mir in stik z naravo, a hkrati le nekaj minut vožnje do Ormoža. Dostop je mogoč po urejeni, asfaltirani vaški cesti, ki je redno vzdrževana tudi v zimskih mesecih.

Poleg predmetne nepremičnine je možno dokupiti še dodatno zemljišče v velikosti 12.620 m², na katerem stoji starejša hiša. Znotraj tega zemljišča je tudi zazidljiv del v izmeri približno 660 m². Cena te dodatne posesti znaša 39.900 EUR.

Gre za priložnost, ki bo nagovorila tiste, ki si želijo udobno bivanje v stiku z naravo, pa tudi podjetne posameznike, ki iščejo navdih za turistični ali vinogradniški projekt. Z nekaj predanosti in pravim pristopom lahko ta posest postane čudovit dom ali nova poslovna priložnost.

Vabljeni na ogled – morda vas prav tukaj čaka vaš novi dom ali naslednje življenjsko poglavje.

Kupec prost plačila za posredovanje