Na eni najbolj zaželenih lokacij na Ptuju je naprodaj skrbno vzdrževana samostojna družinska hiša, ki s svojo arhitekturo, kakovostno gradnjo in premišljeno zasnovo tudi danes izpolnjuje zahteve sodobnega bivanja.

Hiša ni zgolj dom, temveč odraz znanja in predanosti njenega lastnika, ki je bil gradbeni strokovnjak. Gradnja je bila dobro načrtovana, z veliko poudarka na funkcionalnosti in kakovostni izvedbi. Zato tudi danes deluje sodobno, prostorno in brezčasno.

Premišljena razporeditev prostorov

Dostop do hiše je urejen po asfaltiranem dovozu, ki vodi neposredno do garaže. Iz garaže je urejen neposreden vhod v hišo.

Po nekaj stopnicah in skozi vhodni hodnik pridemo v osrednji bivalni del, kjer navduši odprt, svetel in prostoren dnevni ambient, v katerem se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba. Velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe ter neposreden izhod na pokrito teraso in skrbno urejeno zelenico, ki zagotavlja popolno zasebnost. Za dodatno toplino in prijetno vzdušje poskrbi kaminska peč na pelete. Iz dnevnega prostora vodijo stopnice v mansardo, kjer je urejena galerija ter večnamenska soba v skupni izmeri približno 30 m², primerna za kabinet, atelje, fitnes ali dodatno spalnico. V drugem delu hiše se nahaja wc s tušem, pralnica, kopalnica z banjo, velika spalnica. V ceno je vključena moderna kuhinja z gospodinjskimi aparati (stara le nekaj let) ter kakovostna usnjena sedežna garnitura, ostala oprema pa po dogovoru.

Razporeditev prostorov je funkcionalna, vsi prostori pa so svetli in prijetni za bivanje. Talne obloge predstavljajo kakovosten lesen pod iz lastnega gozda in keramika.

Klet z dodatnimi možnostmi

V kletni etaži so štirje uporabni prostori (kurilnica in shrambe), ki jih povezuje hodnik, v katerem je nameščena finska savna.

Iz kleti je urejen neposreden izhod na zadnji del vrta.

Posebna prednost nepremičnine je ločeno dostopen del polkletne etaže, ki je preurejen v popolnoma opremljeno garsonjero z zimskim vrtom. Ta ima lasten izhod na zelenico in predstavlja odlično rešitev za goste, starejše družinske člane, delo od doma ali oddajanje.

Kakovostna gradnja in oprema

Hiša je klasične opečne gradnje z lesenim ostrešjem. Prvotna streha s tegolo je bila kasneje nadgrajena s kakovostno posipano pločevinasto kritino.Leta 2010 je bilo vgrajeno kakovostno aluminijasto stavbno pohištvo Schüco z dvoslojno zasteklitvijo in senčili. Enaki materiali so uporabljeni tudi pri zimskem vrtu.

Ogrevanje je urejeno preko:

• toplotne črpalke Viessmann,
• dodatne plinske peči na mestni plin,
• talnega ogrevanja v zimskem vrtu,
• radiatorskega sistema v preostalem delu hiše.

Urejeni:

• priključki za elektriko, vodo, plin, kanalizacijo, kabelsko televizijo in optiko,
• namakalni sistem (trenutno ni v uporabi),
• robotska košnja trave,
• dodatni dovoz z spodnjega dela parcele.

Parcela in okolica

Parcela meri 1.356 m², ima odprto, sončno lego, v rahlem nagibu ter je skrbno urejena. Pred hišo je okrasna zasaditev, zadnji del pa predstavlja prostorna zelenica z veliko zasebnosti.

Na voljo je dovolj prostora za:

• bazen,
• letno kuhinjo,
• vrt ali sadovnjak.

Lokacija, ki združuje bližino mesta in popolni mir ter zasebnost

Nepremičnina ponuja čudovite razglede na najstarejše slovensko mesto, neposredno bližino parka in vse pomembne infrastrukture, hkrati pa zagotavlja mir, zelenje in popolno zasebnost. Do mestnega jedra lahko pridete peš, v neposredni bližini pa se nahajajo trgovine, zdravstveni dom, osnovna in srednja šola ter vse storitve, potrebne za udobno vsakodnevno življenje. Prav tako nekaj minut vožnje do AC.

To je dom za kupca, ki ceni kakovostno gradnjo, premišljeno arhitekturo, brezčasno zasnovo in izjemno lokacijo.

Vabljeni na ogled.

Kupec je prost plačila stroškov posredovanja.