V mirnem in urejenem naselju Njiverce, v občini Kidričevo, je naprodaj ohranjena, lepo vzdrževana in delno obnovljena medetažna hiša, ki s svojo prostornostjo, funkcionalno razporeditvijo in številnimi možnostmi uporabe ponuja prijeten dom za večjo družino ali dve generaciji. Hiša obsega skupno 293 m² površin in že ob vstopu daje občutek urejenosti, domačnosti ter skrbnega ravnanja z nepremičnino.

Skozi leta se je postopoma obnavljala, njena razporeditev omogoča tudi ureditev ločenega bivalnega dela v mansardi, kar predstavlja dodatno prednost za večgeneracijsko bivanje ali druge potrebe bodočih lastnikov.

Razporeditev prostorov

Pritličje obsega glavni vhod z vhodnim prostorom, od koder se po nekaj stopnicah povzpnemo do hodnika. Ta vodi v stranišče za goste ter v velik, svetel dnevno-bivalni prostor, v katerem so povezani dnevna soba z izhodom na teraso, jedilnica ter kuhinja. Prostor deluje odprto ter omogoča prijetno druženje z družino in prijatelji.

Nekaj stopnic višje, se nahajajo hodnik, tri sobe ter kopalnica. Ena izmed sob ima izhod na balkon, kar prostoru zagotavlja dodatno svetlobo in prijeten stik z zunanjostjo. Po tleh položen parket, vinil in keramika.

Mansarda je urejena kot samostojna bivalna enota, kar hiši daje posebno uporabno vrednost. Osrednji del predstavlja velika dnevna soba z jedilnico, povezana s kuhinjo, iz katere je urejen izhod na balkon. Po nekaj stopnicah se nahajajo še dve sobi, kopalnica in podstrešni prostor. Tudi mansarda je svetla, prostorna in funkcionalno zasnovana, zato ponuja številne možnosti uporabe. Po tleh položen parket, laminat in keramika.

Kletna etaža obsega hodnik, pralnico, vinsko klet, shrambo, prostorno kurilnico z deponijo ter garažo. Prostori zagotavljajo obilo dodatnega prostora za shranjevanje, gospodinjske dejavnosti in druge potrebe. Po tleh položena keramika.

Notranja oprema po dogovoru.

Gradnja, oprema in vzdrževanje

Hiša je klasične opečne gradnje z lesenim ostrešjem in pločevinasto strešno kritino. Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo z dvoslojno zasteklitvijo ter notranjimi žaluzijami. Fasada ima izvedeno 8-centimetrsko izolacijo iz steklene volne, pod katero so nameščene 2,5 cm debele plošče.

Urejeni so vsi osnovni priključki in napeljave: elektrika, tudi trifazni priključek, vodovod, telefon, kabelska televizija, optično omrežje in kanalizacija.

Ogrevanje je centralno, s pečjo na kurilno olje. V dnevni sobi je nameščena klimatska naprava, ki omogoča tudi ogrevanje v prehodnih obdobjih leta.

Za nepremičnino je značilno skrbno vzdrževanje in postopno obnavljanje. Med drugim so bili brušeni parketi, obnovljeni opleski ter dodatno izolirani stropovi v pritličju in deloma v kleti.

Parcela, ki ponuja prostor in zasebnost

Skupna površina parcele znaša 726 m². Zemljišče je v celoti ravno, ograjeno in zelo lepo organizirano. Njegova velikost v razmerju do hiše prijetno preseneti, saj ponuja dovolj prostora za preživljanje prostega časa na prostem, ureditev vrta, postavitev bazena, druženje ali druge dejavnosti po željah novih lastnikov. Parcela omogoča, da si zunanji prostor uredite povsem po svojem okusu.

Lokacija z vsem potrebnim v bližini

Lokacija v Njivercah ponuja prijetno bivalno okolje, mir in nekoliko več odmika od vsakodnevnega vrveža, obenem pa omogoča hiter dostop do infrastrukture za udobno vsakdanje življenje. V bližnjem Kidričevem so na voljo osnovna šola, vrtec, trgovski centri, zdravstveni dom, večnamenske dvorane in druge pomembne storitve. Dostop do avtoceste je oddaljen le nekaj minut vožnje.

Nepremičnina z veliko prostora in številnimi možnostmi

Ta hiša je odlična izbira za vse, ki iščejo prostoren, lepo ohranjen in vzdrževan dom z urejeno mansardo, kletjo ter veliko parcelo. Zaradi svoje razporeditve je posebej zanimiva za večje družine, večgeneracijsko bivanje ali kupce, ki si želijo več prostora za delo, prosti čas in udobno življenje.

Če iščete hišo, v kateri boste že ob prvem ogledu začutili prostornost, urejenost in skrbno ohranjeno domačnost, vas vabimo, da si jo ogledate v živo.

Lepo vabljeni k ogledu!

Kupec prost plačila stroškov posredovanja.